شکایت از صاحبخانه چگونه است؟ ⚖️ شرایط و مدارک آن

شکایت از صاحبخانه یکی از موضوعات رایج در روابط میان موجر ( صاحبخانه ) و مستاجر است که نیازمند آگاهی از قوانین و مقررات موجود می‌باشد. این موضوع به دلیل اهمیت قرارداد اجاره که یکی از مهم‌ترین قراردادهای مدنی محسوب می‌شود، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در این قرارداد، مسئولیت‌ها و حقوق دو طرف به وضوح تعیین شده و هر یک از موجر یا مستاجر موظف به پایبندی به وظایف خود هستند.

در بسیاری از موارد، مستاجران به دلیل عدم آگاهی کافی از مسائل حقوقی مرتبط با اجاره، دچار مشکلاتی می‌شوند. برخی از این مشکلات شامل عدم تخلیه ملک توسط مستاجر، آسیب زدن به ساختمان، و عدم پرداخت اجاره‌بها است که می‌تواند موجب شکایت موجر از مستاجر شود. از سوی دیگر، ممکن است مالک نیز با عدم پرداخت ودیعه یا هزینه‌هایی که مستاجر برای ملک انجام داده، موجب ایجاد اختلاف شود. در چنین شرایطی، مستاجر می‌تواند با استفاده از سامانه‌های مربوطه، شکایت خود را ثبت کرده و از حقوق خود دفاع کند.

در قوانین کشور ایران، روابط حقوقی بین موجر و مستاجر به صورت کامل شناخته شده و شرایط و ضوابط خاصی برای آن‌ها تعیین شده است. مالک به عنوان صاحب رسمی ملک و مستاجر به عنوان فردی که ملک را اجاره کرده و از آن استفاده می‌کند، هر یک وظایف قانونی مشخصی در قبال هم دارند. عدم رعایت این وظایف ممکن است منجر به بروز اختلافات و شکایت شود.

در نهایت، رعایت حقوق و تعهدات متقابل در روابط میان موجر و مستاجر امری ضروری است و عدم توجه به آن‌ها می‌تواند مشکلات حقوقی فراوانی را به همراه داشته باشد.

صاحبخانه کیست؟

صاحب‌خانه به فردی اطلاق می‌شود که خانه، باغ، دکان، ملک یا هر چیز دیگری را به اجاره می‌دهد. در مقابل مستأجر قرار دارد. وظایف و حقوق مؤجر در قرارداد اجاره به وضوح تعریف شده و او موظف است به شرایط و ضوابط این قرارداد پایبند باشد. مؤجر مسئولیت دارد که ملک را در شرایط مطلوب و قابل استفاده به مستأجر تحویل دهد و در طول مدت اجاره نیز نسبت به تعمیرات ضروری و نگهداری از ملک، اقدامات لازم را انجام دهد.

مستأجر کیست؟

مستأجر یا کرایه‌نشین به فردی گفته می‌شود که ملکی یا چیزی را از صاحب‌خانه یا مؤجر به اجاره می‌گیرد و در ازای استفاده از آن، مال الاجاره پرداخت می‌کند. مستأجر وظایف مشخصی در قبال ملک اجاره‌ای دارد که شامل نگهداری از ملک، پرداخت به موقع اجاره‌بها و رعایت شرایط قرارداد اجاره می‌شود.

نحوه شکایت از صاحبخانه چگونه است؟

شکایت از صاحبخانه یک فرآیند قانونی است که نیازمند رعایت مراحل مشخصی می‌باشد. برای جلوگیری از صرف هزینه‌های مالی و زمانی، مشاوران توصیه می‌کنند ابتدا تلاش کنید اختلافات خود را به صورت مسالمت‌آمیز و از طریق گفتگو با صاحبخانه حل کنید. اگر این تعامل نتیجه نداد، مراجعه به شورای حل اختلاف نزدیک به محل سکونت و تنظیم یک شکوائیه امری ضروری است. شکایت باید به صورت کتبی و با جزئیات کامل به صاحبخانه ارسال شود. پس از بررسی پرونده در شورای حل اختلاف، قاضی شورا حکم صادر می‌کند و در صورت صدور رای به نفع مستاجر، امکان اجرای حکم از طریق دادگاه وجود خواهد داشت. این فرآیند به منظور تضمین حقوق مستاجر و رعایت اصول حقوقی قرارداد اجاره انجام می‌شود.

در مواردی که مالک از بازپرداخت پول پیش خودداری می‌کند، اگر مبلغ پول پیش کمتر از 20 میلیون تومان باشد، مستاجر باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و شکایت خود را ثبت کند. در این شورا، پس از بررسی پرونده و صدور حکم توسط قاضی، پول پیش به مستاجر بازگردانده می‌شود.

اما اگر مبلغ ودیعه بیش از 20 میلیون تومان باشد و مالک از بازپرداخت آن امتناع کند، مستاجر می‌تواند از طریق دادگاه حقوقی اقدام کرده و با ثبت شکایت، حقوق خود را پیگیری کند. در این حالت نیز پس از بررسی پرونده و صدور حکم توسط قاضی دادگاه، امکان دریافت پول پیش از مالک وجود خواهد داشت.

این مراحل نشان‌دهنده اهمیت رعایت قوانین و حقوق در روابط میان موجر و مستاجر است. آگاهی از مجموعه ضوابط حقوقی مرتبط با اجاره و مشاوره با وکلای متخصص گروه حقوقی حسابرس در این زمینه می‌تواند در حل مشکلات و پیشگیری از بروز اختلافات موثر باشد. جهت دریافت مشاوره کلیک کنید

به چه دلیل می‌توان از صاحب خانه‌ی خود شکایت کرد؟

تا به این جا متوجه شدیم که قرارداد اجاره، توافقی مهم میان موجر و مستاجر است که تعهدات و حقوق هر دو طرف را به صورت دقیق و شفاف مشخص کرده‌است. در صورتی که یکی از طرفین، به عنوان مثال موجر که همان صاحب خانه است، از تعهدات خود سرپیچی کند، مستاجر حق دارد علیه او شکایت کند. لازم به ذکر است که داشتن حق شکایت، مستلزم وجود دلایل مشخص و موجه است که در ادامه به بررسی برخی از مهمترین این دلایل می‌پردازیم:

1. عدم پرداخت ودیعه: صاحب خانه ملزم به بازگرداندن ودیعه مستاجر پس از پایان قرارداد اجاره می‌باشد و در صورت عدم انجام این تعهد، مستاجر حق شکایت از او را دارد.

2. عدم تحویل ملک به موقع: صاحب خانه ملزم است ملک مورد معامله را در موعد مقرر به مستاجر تحویل دهد و عدم انجام این کار موجبات شکایت مستاجر را فراهم می‌کند.

3. عدم انجام تعمیرات: در صورت خرابی یا فرسودگی ملک، صاحب خانه ملزم به انجام تعمیرات است و عدم اجرای این تعهد می‌تواند پیگرد قانونی داشته باشد. مالک موظف به پرداخت هزینه تعمیرات کلی و اساسی ساختمان است و در صورت کوتاهی در این زمینه، مستاجر می‌تواند علیه او در دادگاه شکایت کند.

4. عدم تامین آسایش و امنیت: صاحب خانه موظف به تضمین آسایش و امنیت مستاجر در ملک است و در صورت عدم وجود این شرایط، مستاجر می‌تواند حقوق خود را از طریق دادگاه پیگیری نماید.

5. اذیت و آزار مستاجر: هرگونه اذیت و آزار مستاجر توسط صاحب خانه نیز می‌تواند زمینه‌ساز شکایت باشد. این شامل هر نوع رفتار ناعادلانه و غیرقانونی از سوی صاحب خانه می‌شود که باعث ناراحتی یا آسیب به مستاجر گردد.

در نهایت، آگاهی از حقوق و وظایف خود در قرارداد اجاره و استفاده از مشاوره‌های حقوقی می‌تواند در حل مشکلات و اختلافات حقوقی موثر باشد. مستاجر می‌تواند با استناد به قرارداد اجاره و قوانین موجود، از حقوق خود دفاع کند و در صورت نیاز، از طریق مراجع قانونی اقدام نماید. جهت دریافت مشاوره کلیک کنید

طرح شکایت کیفری و حقوقی از مالک ملک

تخلفات مالک علاوه بر داشتن زمینه حقوقی، ممکن است زمینه‌های کیفری نیز به همراه داشته باشد. مستاجر می‌تواند علاوه بر شکایت حقوقی، شکایت کیفری را نیز علیه مالک مطرح کند. در صورتی که مالک مبلغ ودیعه اجاره خانه را بازنگرداند، مستاجر قادر به طرح شکایت حقوقی علیه او است. این شکایت‌ها همانطور که گفته شد، در دادگاه‌های حقوقی و گاهی اوقات در شورای حل اختلاف مورد رسیدگی قرار می‌گیرند.

1. طرح شکایت به صورت حقوقی: یکی از دلایل مهم برای طرح شکایت حقوقی از مالک، عدم توجه به درخواست مستاجر برای تعمیر خانه است. تعمیرات کلی ساختمان از وظایف اصلی مالک می‌باشد و در صورتی که این تعمیرات انجام نشود و با وجود تذکرات مکرر مستاجر، مالک اقدامی نکند، مستاجر می‌تواند شکایت حقوقی را مطرح کند.

2. طرح شکایت به صورت کیفری: تخلفات مالک ممکن است شرایطی را برای طرح شکایت کیفری نیز فراهم کند. به عنوان مثال، یکی از تخلفات بارز با جنبه کیفری، تصرف عدوانی است. اگر مالک بدون دلیل منطقی به خانه‌ای که اجاره داده وارد شود و قصد تصرف داشته باشد، مستاجر می‌تواند به دلیل این جرم، شکایت کیفری مطرح کند.

   از دیگر دلایل طرح شکایت کیفری، آزار و اذیت مستاجر توسط مالک است. این آزار و اذیت ممکن است به روش‌های مختلف انجام شود و در صورتی که به صورت پیوسته ادامه یابد، مستاجر می‌تواند شکایت کیفری مطرح کند. همچنین توهین و فحاشی مالک به مستاجر نیز زمینه‌ساز شکایت کیفری می‌باشد.

مستاجر می‌تواند از روش‌های قانونی مانند ثبت اظهارنامه برای پیگیری تخلفات مالک استفاده کند. در صورتی که ارسال اظهارنامه به مالک بی‌تاثیر باشد، مستاجر باید شکایت خود را در مراجع قضایی مطرح کند. با استفاده از مشاوره وکلای متخصص، مستاجر می‌تواند به بهترین نحو ممکن از حقوق خود دفاع کند. جهت دریافت مشاوره کلیک کنید

مراحل شکایت از صاحب‌ملک به چه نحو است؟

شکایت از صاحب‌خانه به دلیل عدم استرداد مبلغ رهن و دیگر اختلافات مرتبط با اجاره، نیازمند طی کردن مراحل مشخص و رعایت اصول قانونی است. در ادامه به بررسی مراحل اصلی این فرآیند می‌پردازیم:

1. تنظیم اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی: مستاجر باید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، اظهارنامه‌ای رسمی به صاحب‌خانه ارسال کند. در این اظهارنامه، مستاجر درخواست بازگرداندن مبلغ رهن را در مدت زمان مشخصی می‌کند. این اظهارنامه باید به صورت کتبی و با جزئیات کامل تنظیم شود.

2. تنظیم دادخواست تأمین دلیل: اگر پس از ارسال اظهارنامه، صاحب‌خانه مبلغ رهن را بازنگرداند، مستاجر می‌تواند دادخواست تأمین دلیل تنظیم کند. این دادخواست به منظور جمع‌آوری و ارائه مدارک و شواهد به دادگاه تنظیم می‌شود.

3. تنظیم دعوی استرداد ودیعه: در صورت عدم بازپرداخت مبلغ رهن توسط موجر، مستاجر می‌تواند دعوی استرداد ودیعه به انضمام خسارات وارد شده را تنظیم کند. این دعوی باید به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک ارائه شود و مدارک لازم مانند قرارداد اجاره و اظهارنامه رسمی نیز به همراه آن ارائه گردد.

4. مراحل رسیدگی به دعوی: پس از تقدیم دادخواست، دادگاه دعوی را ثبت و به طرفین ابلاغ می‌کند. موجر و مستاجر باید ظرف مدت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ دادخواست، به دادگاه پاسخ دهند. در صورت عدم پاسخ صاحب‌خانه، دادگاه بدون اخذ دفاع از او، رسیدگی به دعوی را ادامه می‌دهد و پس از بررسی مدارک و ادله طرفین، حکم مقتضی را صادر می‌کند.

5. اجرای حکم دادگاه: اگر دادگاه حکم به نفع مستاجر صادر کند، موجر موظف است ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ حکم، مبلغ رهن را به مستاجر بازگرداند. در صورتی که موجر از اجرای حکم سرباز زند، مستاجر می‌تواند از طریق اجرای احکام مدنی، اموال صاحب‌خانه را توقیف کرده و طلب خود را وصول نماید.

6. دریافت خسارت تأخیر تادیه: در صورت عدم پرداخت مبلغ رهن توسط موجر، مستاجر می‌تواند خسارت تأخیر تادیه را نیز از صاحب‌خانه دریافت کند. این خسارت بر اساس نرخ سود بانکی سالانه محاسبه می‌شود. برای دریافت این خسارت، مستاجر باید ضمن طرح دعوی در دادگاه، درخواست محاسبه و پرداخت خسارت تأخیر تادیه را نیز مطرح کند.

مدارک مورد نیاز برای شکایت از صاحب‌خانه

مستاجر برای شکایت از صاحب‌خانه باید مدارک و مستندات زیر را ارائه دهد:

• برگ دادخواست: مستاجر باید دادخواستی تنظیم کرده و آن را به مراجع قضایی ارائه کند.

• اجاره‌نامه یا قرارداد اجاره: سندی که نشان‌دهنده توافق اجاره بین موجر و مستاجر است.

• فیش پرداخت پول به عنوان ودیعه: مدرکی که نشان‌دهنده پرداخت مبلغ ودیعه به مالک است.

• اظهارنامه رسمی ارسال شده به موجر: اظهارنامه‌ای که مستاجر به موجر ارسال کرده و درخواست بازگشت ودیعه را مطرح کرده است.

• مدارک هویتی: کارت ملی و شناسنامه مستاجر.

• مدارک در مورد ادعای خود: هرگونه مدرکی که بتواند ادعاهای مستاجر را ثابت کند.

تعریف اجاره و شرایط آن

اجاره یک قرارداد رایج است که بر اساس آن، فردی به نام "موجر" ملک یا مال خود را به فردی دیگر به نام "مستاجر" واگذار می‌کند و در ازای این واگذاری، مستاجر مبلغی به نام اجاره‌بها به موجر پرداخت می‌کند. این قرارداد حقوق و تعهدات هر دو طرف را به صورت واضح مشخص می‌کند. در ادامه به ویژگی‌های مهم اجاره می‌پردازیم:

1. معوض بودن: اجاره عقدی معوض است، به این معنا که مستاجر در ازای بهره‌مندی از منافع مال، مبلغی را به موجر پرداخت می‌کند. اجاره عقدی رایگان نیست و نباید بدون پرداخت عوض منعقد شود.

2. مدت‌دار بودن: اجاره از عقود موقت است، یعنی مدت زمانی خاصی برای بهره‌مندی مستاجر از منافع مال تعیین می‌شود. این مدت باید در قرارداد به وضوح مشخص شود.

3. تملیکی بودن: در مدت اجاره، مستاجر مالک منافع مال می‌شود و می‌تواند به عنوان مالک در این منافع تصرف کند. با انعقاد عقد اجاره، مالکیت منافع و عین تفکیک می‌شود؛ موجر مالک عین و مستاجر مالک منافع می‌گردد.

4. معلوم و معین بودن مورد اجاره: ضروری است که طرفین نوع منفعت مورد نظر را تعیین کنند و از این طریق جهل نسبت به موضوع را از بین ببرند. موجر و مستاجر باید توافق کنند که موضوع اجاره چه مالی است و چگونه از آن استفاده شود.

5. قابل تسلیم بودن و مشروع بودن منافع: عقد اجاره مانند سایر عقود باید در مورد منافعی مشروع منعقد شود. اجاره دادن ملکی برای استفاده‌های غیرقانونی مانند انبار قاچاق یا جابجایی مسافران بدون مجوز باطل است.

6. تعیین اجاره‌بها: اجاره‌بها باید در قرارداد اجاره به وضوح تعیین شده و مورد توافق طرفین قرار گیرد. این مبلغ نباید احتمال کم یا زیاد شدن داشته باشد.

عقد اجاره برای هر یک از طرفین تعهدات متقابلی ایجاد می‌کند که در صورت نادیده گرفتن این تعهدات، می‌توان الزام آن‌ها به انجام تعهدات را خواستار شد و در برخی موارد اقدام به فسخ قرارداد نمود.

شرایط پایان یافتن اجاره چگونه است؟

اجاره به یکی از روش‌های زیر پایان می‌یابد:

• بطلان اجاره: اگر قرارداد اجاره فاقد شرایط صحت مندرج در قانون باشد، بی‌اعتبار است. در این صورت، مستاجر باید اجرت‌المثل منافع بهره‌برده را پرداخت کند. تلف شدن مورد اجاره یا از بین رفتن قابلیت انتفاع عین نیز منجر به بطلان اجاره می‌شود.

• فسخ اجاره: با فسخ اجاره، قرارداد از آغاز بی‌اعتبار می‌شود. مستاجر باید اجرت‌المثل منافع بهره‌برده را پرداخت کند و موجر مالک منافع آینده خواهد بود.

• پایان مدت اجاره: با پایان مدت اجاره، مستاجر باید ملک را تخلیه کند. اگر مستاجر پس از پایان مدت اجاره به تصرفات خود ادامه دهد و موجر اعتراضی نکند، مستاجر همچنان امین محسوب می‌شود و باید اجرت‌المثل پرداخت کند.

اگر صاحب‌خانه مبلغ رهن را به مستاجر پس ندهد، چه باید کرد؟

با پایان یافتن زمان عقد اجاره و تمدید نشدن آن، صاحب‌خانه باید مبلغ ودیعه را که به عنوان قرض‌الحسنه از مستاجر دریافت کرده است، پس دهد. در صورت عدم بازپرداخت مبلغ ودیعه توسط مالک، مستاجر می‌تواند با تنظیم دادخواست حقوقی به دادگاه یا شورای حل اختلاف، بر اساس میزان ودیعه، درخواست بازپرداخت کند.

مستاجر باید مدارک و مستندات زیر را ارائه دهد:

• اجاره‌نامه: سندی که نشان‌دهنده توافق اجاره بین موجر و مستاجر است.

• فیش پرداخت پول به عنوان ودیعه: مدرکی که نشان‌دهنده پرداخت مبلغ ودیعه به مالک است.

• دادخواست حقوقی: دادخواستی که مستاجر تنظیم کرده و به مراجع قضایی ارائه می‌کند.

در صورت افزایش غیرقانونی مبلغ اجاره توسط مالک، مستاجر می‌تواند از صاحب‌خانه شکایت کند و حقوق خود را پیگیری نماید.

در چه مواردی مستاجر می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند؟

طبق ماده 12 قانون روابط موجر و مستاجر، مستاجر می‌تواند در موارد زیر از دادگاه درخواست صدور حکم فسخ اجاره را داشته باشد:

1. عدم تطابق ملک با اوصاف قید شده در اجاره‌نامه: اگر عین مستاجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد (با رعایت ماده 415 قانون مدنی)، مستاجر می‌تواند درخواست فسخ اجاره را مطرح کند.

2. حادث شدن عیب در مدت اجاره: اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستاجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نماید و رفع عیب مقدور نباشد، مستاجر حق فسخ اجاره را دارد.

3. تحقق حق فسخ مطابق شرایط اجاره: اگر شرایطی در اجاره‌نامه مقرر شده باشد که حق فسخ را برای مستاجر به وجود آورد، مستاجر می‌تواند از این حق استفاده کند.

4. فوت مستاجر: در صورت فوت مستاجر در اثنای مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه، اجاره قابل فسخ است.

5. خرابی یا مضر بودن برای بهداشت: اگر مورد اجاره کلا یا جزئاً در معرض خرابی باشد و قابل تعمیر نباشد، یا برای بهداشت و سلامت مضر باشد و باید خراب شود، مستاجر حق فسخ اجاره را دارد.

طبق ماده 13 این قانون، هرگاه مستاجر به علت انقضای مدت اجاره یا به دلیل صدور حکم فسخ اجاره، مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن امتناع کند، مستاجر موظف است به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل مورد اجاره حاضر شود. اگر موجر ظرف 5 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نشود، مستاجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کرده و تخلیه کامل مورد اجاره را تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند. از این تاریخ رابطه استیجاری قطع می‌شود و دفتر دادگاه ظرف 24 ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می‌کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره و دریافت کلید حاضر شود. تا زمانی که مستاجر به ترتیب فوق عمل نکرده باشد، تعهدات او به موجب مقررات این قانون و شرایط اجاره‌نامه برقرار است.

سایر موارد فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر

مستاجر در موارد دیگری نیز می‌تواند حق فسخ قرارداد اجاره را داشته باشد که شامل موارد زیر است:

• عدم تحویل مورد اجاره توسط موجر: اگر موجر مورد اجاره را در زمان مقرر به مستاجر تحویل ندهد، مستاجر می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند.

• وجود عیب در مورد اجاره: اگر مورد اجاره دارای عیبی باشد که استفاده از آن را مشکل کند، مستاجر می‌تواند حق فسخ قرارداد را داشته باشد.

• عدم تعمیر مورد اجاره توسط موجر: اگر موجر تعهدات خود در تعمیر مورد اجاره را انجام ندهد، مستاجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

• افزایش غیرمنصفانه اجاره‌بها توسط موجر: اگر موجر به‌طور ناعادلانه اجاره را افزایش دهد، مستاجر می‌تواند حق فسخ قرارداد را داشته باشد.

• ممانعت از استفاده مستاجر از مورد اجاره توسط موجر: اگر موجر مانع از استفاده مستاجر از مورد اجاره شود، مستاجر حق فسخ قرارداد را دارد.

• تخلف موجر از سایر تعهدات قراردادی: در صورتی که موجر از سایر تعهدات خود در قرارداد اجاره تخلف کند، مستاجر از حق فسخ قرارداد بهره‌مند می‌شود.

هزینه تعمیرات مورد اجاره با کیست؟

طبق ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستاجر، تعمیرات کلی و اساسی که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده مانند دستگاه‌های حرارت مرکزی، تهویه و آسانسور است، بر عهده موجر می‌باشد. تعمیرات جزئی و همچنین تزئینات و تعمیراتی که برای استفاده بهتر از مورد اجاره لازم است، بر عهده مستاجر است. اگر ساختمانی که مستاجر در آن سکونت دارد دچار خرابی یا نقص فنی شود، مالک موظف به پیگیری و پرداخت هزینه‌های مربوطه است. در صورت عدم همکاری مالک، مستاجر می‌تواند علیه او در دادگاه شکایت کند.

در صورتی که موجر پول رهن را به مستاجر مسترد نکند چه باید کرد؟

با اتمام عقد اجاره و عدم تمدید آن، موجر باید پول رهن یا ودیعه مستاجر را بازگرداند. عدم استرداد مبلغ رهن توسط مالک، نقض تعهد حقوقی به حساب می‌آید. در صورتی که موجر ودیعه را ندهد، مستاجر می‌تواند با تنظیم دادخواست حقوقی و ارائه مدارک لازم، موجر را محکوم به پرداخت پول رهن کند.

در صورت عدم پرداخت ودیعه یا رهن، مستاجر می‌تواند ملک را تخلیه نکند؟

پس از اتمام قرارداد اجاره و عدم تمدید آن، اگر مالک پول رهن را به مستاجر ندهد، مستاجر نمی‌تواند از تخلیه ملک امتناع کند. مستاجر برای شکایت از مالک باید ملک را تخلیه کرده و مدارک لازم مبنی بر عدم پرداخت ودیعه را به دادگاه ارائه دهد. در غیر این صورت، شکایت مستاجر مورد قبول نخواهد بود. همچنین، موجر می‌تواند به دادگاه مراجعه کرده و نسبت به مطالبه جریمه و خسارت از مستاجر اقدام کند.

در صورتی که نیاز به دریافت مشاوره‌های حقوقی و تخصصی برای اقدام به شکایت علیه صاحب خانه یا صاحب ملک دارید می‌توانید با گروه حقوقی حسابرس تماس حاصل فرمایید. ما به شما برای رسیدن به احقاق حق قانونی شما کمک می کنیم. جهت دریافت مشاوره کلیک کنید