تنظیم سند و دریافت عوض - سوال آزمون وکالت سال ۱۴۰۲ بخش حقوق مدنی

"الف"، يك باب آپارتمان خود را بهصورت معوّض به "ب" هبه ميكند و پس از تحويل آپارتمان و تنظيم سند آن و قبل از دريافت عوض، آپارتمان مذكور بهدليل بدهي "ب" به "ج"، توسط اجراي احكام مدني بازداشت ميشود و متعاقباً "الف" از هبه رجوع ميكند. با عنايت به فرض مسئله، كدام مورد صحيح است؟
۱- رجوع صورت نگرفته، صحیح نیست.
۲- رجوع صورت گرفته، غیرنافذ است.
۳- رجوع مذکور بهدلیل عدم پرداخت عوض، مطلقاً صحیح است.
۴- بازداشت بعدی ملك توسط "ج"، تأثیری در صحت رجوع صورتگرفته ندارد.