سوال شماره ۹۲

سوالات متفرقه

ملک استیجاری - سوال آزمون وکالت سال ۱۴۰۲ بخش حقوق مدنی

"الف" ملك تجاري خود را در سال ۳۱۰۰ به موجب سند رسمي و بدون دريافت سرقفلي و پيشپرداخت، به مدت ۱ سال به "ب" واگذار ميكند و "ب" متعهد ميشود در سررسيد اجاره، نسبت به تخليه موردِ اجاره اقدام نمايد. با توجه به فرض مذكور، كدام مورد صحيح است؟
۱- موضوع مشمول قانون ۱۳۳۱ است و بهدلیل مغایرت توافق برای تخلیه با ماده طرق مستقیم و غیرمستقیم بهمنظور جلوگیری از اجرای مقررات آن قانون را باطل و بالاثر دانسته است، تخلیه امکانپذیر نیست.
۲-با توجه به شمول قانون ۱۳۳۱ به موضوع، انقضای مدت از موارد تخلیه نیست و الزام به تخلیه بدون تحقق موجبات تخلیه مندرج در قانون مذکور، مسموع نیست.
۳- در فرض عدم تمدید در سررسید، مستأجر مکلف است مورد اجاره را تخلیه نماید.
۴- موجر، به شرط پرداخت حق کسب و پیشه مستأجر، حق تخلیه خواهد داشت.

پرسش های مرتبط
اشتراک گذاری

اشتراک گذاری در:

یک‌شنبه ۱۰ تیر ۱۴۰۳ - ۱۷:۵۵

مشاهده

۱۷۳

پاسخ

۱

پاسخ ها:

personal photo
گروه حقوقی حسابرس

ادمین

۴.۸

بر اساس نمره‌دهی کاربران

با توجه به فروض سوال، در فرض عدم تمدید در سررسید، مستأجر مکلف است مورد اجاره را تخلیه نماید.

ارتباط با گروه حقوقی حسابرس

درخواست مشاوره

جهت دریافت مشاوره، می‌توانید به صورت حضوری و تلفنی، با ما در ارتباط باشید.

شبکه‌های اجتماعی حسابرس
hesabras instagram icon hesabras whatsapp icon hesabras telegram icon hesabras rubika icon
دسته بندی سوالات حقوق کیفری

مطمئن هستید که می‌خواهید پاسخ خود را حذف نمایید؟